Down the Hill

Villa in pietra con vista lago e su Cortona – Eleganza, privacy e natura nel cuore della Toscana
Immersa nel verde della campagna toscana e affacciata sul Lago Trasimeno, questa splendida villa in pietra offre un connubio perfetto tra charme rustico e comfort moderni. Situata in posizione dominante, con vista panoramica che si estende fino alla storica città di Cortona, la proprietà è circondata da 2 ettari di terreno con uliveto produttivo e maestosi alberi secolari.

Realizzata nel 1987 con pietra locale, la villa si sviluppa su due livelli per un totale di circa 310 mq, a cui si aggiunge un pratico sottotetto adibito a ripostiglio. Il viale d’accesso privato conduce a un ampio piazzale pavimentato con portico centrale, che introduce all’ingresso principale.

Gli interni riflettono l’autenticità toscana: pavimenti in cotto, soffitti alti, infissi in legno massello, camino in pietra, cucina in muratura e armadiature su misura. Ogni ambiente gode di luce naturale abbondante e di un’atmosfera calda e accogliente.

La villa comprende:

Ampio soggiorno con camino

Quattro camere da letto

Due bagni

Due cucine (una per piano)

Sala da pranzo open space

Comodi ripostigli e una dispensa

Garage con accesso interno

Dotazioni moderne come aria condizionata, pannelli solari per l’acqua calda e impianto elettrico aggiornato assicurano efficienza e comfort. Il piano terra si apre direttamente sul giardino privato, attrezzato con barbecue in muratura e angoli ombreggiati ideali per il relax all’aria aperta.

A soli 3 km dal Lago Trasimeno e da Cortona, questa villa rappresenta una residenza esclusiva per chi cerca tranquillità e bellezza, pur restando vicino ai principali servizi. Perfetta come abitazione privata o residenza di charme per affitti turistici.

Possibilità di realizzare una piscina privata, su presentazione di progetto alle autorità competenti.